Ein fürstliches Zuhause

Das im Herbst 2015 fertiggestellte Luxus-Landhaus mit rund 850 qm Wohn-Nutzfläche liegt oberhalb des Schloss Münichau in Reith bei Kitzbühel. Seine einzigartige Situierung bedingt einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Kitzbüheler Alpen. Im Mix aus moderner, zeitgenössischer Architektur und naturverbundenen, hochwertigen Materialien wie Stein, Altholz und Beton bietet das Objekt über insgesamt vier Etagen ein einmaliges Wohnerlebnis, das begeistert.

Projektdetails

Erdgeschoß

Im fließenden Übergang von Natur, Terrasse und Wohnraum bieten die Räumlichkeiten im Erdgeschoß einen heimeligen Rückzugsbereich für die Familie und private Gäste.

1 Schlafsuite mit modernem Luxus-Bad (freistehender Badewanne im Raum, zwei Waschtischen, Dusche und separatem WC)

4 großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Dusche, Waschtisch und WC)

1 Gäste WC

1. Obergeschoß

Das überdurchschnittlich, luxuriöse Herzstück des Hauses bildet der an drei Seiten verglaste Wohn-Kochbereich mit offenem Kamin. Die im modernsten Standard ausgestattete Küche, mit rückwertiger Vorbereitungsküche, bedingt gleichermaßen ein durchdachtes wie auch exklusives Wohnraumkonzept. Ausgewählte Althölzer und gespachtelte Wände in Betonoptik schaffen einen luxuriösen Mix aus Tradition und Moderne.

1 Wohn-Kochbereich dreiseitig verglast

1 offener Kamin als Raumteiler für romantische Abende am Feuer

1 rundumlaufender, breiter Balkon, verbunden mit einer überdachten Loggia

1. Untergeschoß

Das Entree zum Landhaus befindet sich im Untergeschoß, das neben einer Tiefgarage für fünf Fahrzeuge auch den Wellnessbereich des Hauses und ein Gästeschlafzimmer beherbergt. Darüber hinaus lagern die exquisitesten Tropfen nationaler wie internationaler Weine im hauseigenen Weinkeller.

Wellnessbereich: Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Dusche und WC

Tiefgarage für fünf Fahrzeuge

1 Gästeschlafzimmer

1 Weinkeller

1 Garderobe mit Stauraum und WC

1 Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trockner

1 großzügiger Abstellraum

2. Untergeschoß

Im zweiten Untergeschoß, das über eine Treppe erreicht werden kann, befinden sich drei Räumlichkeiten für die Haustechnik, wie auch weitere Abstellräume zur saisonalen Lagerung von Sportgeräten.

3 Räume für Heizungs-, Strom- und Schwimmbadtechnik

Abstellflächen für Sportgeräte